УК «Альфа» нарушила закон

21.03.2017 в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило заявление ООО «Альфа» о внесении изменений в реестр многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Альфа» путем включения многоквартирных домов № 45а, корпус 1, корпус 2 по ул. Вайнера в г. Первоуральске на основании договора с застройщиком от 01.04.2015, заключенного между ООО «Дельта строй» и ООО «Альфа».

По результатам рассмотрения установлено несоответствие срока действия договоров управления многоквартирными домами, заключенными лицензиатом с застройщиком в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, требованиям, установленным п. 3 ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также несоответствие приложенных к заявлению документов требованиям Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, в связи с чем Департаментом принято решение об отказе внесения изменений в реестр лицензий Свердловской области в сведения о многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Альфа».

В соответствии с реестром лицензий Свердловской области, многоквартирные дома по адресу г. Первоуральск, ул. Вайнера, д. 45а, корпус 1, корпус 2, отсутствуют в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «Альфа», то есть у ООО «Альфа» в соответствии с ч. 4 ст. 198 ЖК РФ отсутствуют правовые основания для управления указанным многоквартирным домом, о чем свидетельствует выписка (справка) из реестра лицензий Свердловской области.

Вместе с тем, ООО «Альфа» осуществляет фактическое управление многоквартирными домами по адресам № 45а, корпус 1, корпус 2, по ул. Вайнера в г. Первоуральске.

Таким образом, ООО «Альфа» допущены нарушения требований, следующих нормативных правовых актов: ч. 2 ст. 195, ч. 2 ст. 198, ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации; ст. 2 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.

В связи с чем, 10 апреля 2017 года Департаментом государственного жилищного и строительного надзора в отношении ООО «Альфа» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований».